Mặt bằng phân khu
& Khám phá VR360
Sơ đồ phân khu vận hành, tour VR360 concept và hiện trạng thực địa — toàn bộ bức tranh không gian Eco Valley trước khi khởi công.
Sơ đồ phân khu vận hành, tour VR360 concept và hiện trạng thực địa — toàn bộ bức tranh không gian Eco Valley trước khi khởi công.
Eco Valley – Hồ Tuổi Trẻ, Sơn La · Quy mô 7,2 ha · 166 Phố Thương mại + 32 Biệt thự Nghỉ dưỡng · Định hướng phát triển tài sản có vận hành
VR360 — Tour concept
Bản xem trước dùng phối cảnh hiện có. Khi có file 360 thật sẽ thay bằng iframe Matterport / Kuula / CloudPano mà không đổi cấu trúc trang.
Hình ảnh 3D & phối cảnh
Ảnh thực địa tháng 3/2026 — Phường Chiềng An, TP Sơn La
Kè suối Nậm La & đường QH 35m — ranh Đông dự án
Khu đất nông nghiệp — lòng dự án
Vỉa hè & hạ tầng khung đã hoàn thiện
Tuyến đường chính ven suối Nậm La
Hướng nhìn ra núi đá vôi đặc trưng Sơn La
Toàn bộ quỹ đất 7,2 ha hiện đang sử dụng cho canh tác nông nghiệp (cây ăn quả, chuối, hoa màu ngắn ngày), không có công trình kiên cố hay nhà ở dân cư trên mặt bằng dự án.
Toàn bộ hạ tầng khung bao quanh khu dự án đã được Nhà nước đầu tư và hoàn thiện, tạo tiền đề cho việc kết nối nội khu ngay từ giai đoạn khởi công.
Phân khu vận hành
Eco Valley – Hồ Tuổi Trẻ, TP Sơn La · Tổng vốn đầu tư 386 tỷ đồng · Định hướng bàn giao Quý III/2028
Khu phố thương mại
Phố thương mại – lưu trú – dịch vụ Tây Bắc
166 căn phố thương mại đa chức năng, kết nối đường quy hoạch 35m và hệ sinh thái tiện ích nội khu. Tầng 1 ưu tiên khai thác thương mại, tầng trên linh hoạt lưu trú hoặc văn phòng.
Chiến lược vận hành
Biệt thự nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ toàn diện
Biệt thự nghỉ dưỡng có vận hành
32 biệt thự cao cấp định hướng khai thác nghỉ dưỡng và dưỡng sinh. Nghiên cứu giữ lại 8–12 biệt thự vận hành tài sản lõi, bán 20–24 biệt thự cho nhà đầu tư có thể tham gia quỹ cho thuê tập trung.
Chiến lược vận hành
Định vị chiến lược, mô hình dòng tiền và đối tác cần có cho từng phân khu
| Tiêu chí | ECO COMMERCIAL TOWN | WELLNESS RESORT VILLAS |
|---|---|---|
| Số lượng | 166 căn | 32 biệt thự |
| Định vị | Phố thương mại – lưu trú – dịch vụ | Biệt thự nghỉ dưỡng có vận hành |
| Diện tích lô | 60 – 120 m² | 150 – 300 m² |
| Số tầng | 3 – 5 tầng · Mật độ xây dựng 86–100% | 2 – 3 tầng · Mật độ xây dựng 60–68% |
| Mục tiêu dòng tiền | Cho thuê, kinh doanh, lưu trú, dịch vụ | Lưu trú, dưỡng sinh, Ẩm thực & dịch vụ, quỹ cho thuê tập trung |
| Phương án bán | Bán cho nhà đầu tư tài sản thương mại | Bán 20–24 biệt thự · Giữ 8–12 biệt thự vận hành |
| Đối tác cần có | Đơn vị vận hành phố · Ẩm thực & dịch vụ · Mini mart · Spa · Văn phòng chia sẻ | Đơn vị vận hành khách sạn · Đơn vị vận hành dưỡng sinh · Quỹ cho thuê tập trung manager |
| Vị trí đặc trưng | Mặt đường QH 35m & trục chính nội khu | Nhìn ra Hồ Tuổi Trẻ, tựa núi đá vôi |
| Pháp lý | QĐ 2639/QĐ-UBND · UBND tỉnh Sơn La · 11/12/2024 | |
| Bàn giao dự kiến | Quý III / 2028 | |
* Phương án phân bổ biệt thự và chính sách hợp tác đang được nghiên cứu — xác nhận theo hợp đồng, biên bản ghi nhớ và chính sách chính thức tại từng thời điểm.
